新青安貸款及銀行撥款情況備受國人關注，據悉今年來房市雖轉冷 ，但公股銀行為配合中央銀行自主進行不動產放款總量管控，使房貸 審核更加嚴謹，加上先前包含新青安在內等房貸案量大，目前仍有部 分銀行審核、撥款時間較長，以新青安為例，從送件到核准，最長費 時逾1個月，最快撥款時間恐需2個月以上。

　　公股銀主管表示，今年房市交易量縮，但去年工案交屋時間遞延， 加上今年仍有預售屋交屋潮，導致房貸客戶仍需等待。房貸審核作業 時間，主要依據擔保不動產的坐落地區、屋齡與屋況，及借款人收入 與負債情形等綜合因素進行評估；撥款作業時間，視銀行可動用的授 信額度進行滾動式調整，整體房貸攤還情形也會影響額度可用空間， 進而影響客戶排撥時程。

　　目前8家公股銀自用住宅貸款額度僅臺灣銀行、土地銀行還有百億 元以上。臺銀表示，新青安貸款客戶，若所備資料齊全，從送件到核 定，平均以2周內辦妥為原則，但需視各分行作業量而定，目前沒有 排撥情形，案件核定後通知客戶對保，待辦妥抵押權設定，由客戶通 知撥款時間。

　　第一銀行指出，欲申貸新青安客戶，若申請文件齊全且符合資格， 送件到核准平均約2周至1個月之內，但案件核准後，需視案件量多寡 及不動產集中度管控情形，來排定撥貸日期，目前排撥時間約需2個 月。

　　華南銀行新青安平均核定時間約1至2周，華銀說明，為漸進調整房 貸業務，同時避免不動產貸款業務過於集中，現行以排撥方式分散撥 款時程，確保購屋客戶可取得貸款履行交屋責任，如符合首購及新青 安資格的自用住宅客群，預計最快約案件核准後1到2個月有機會撥款 ，但仍需視該行額度使用情形依序動撥。

　　土地銀行與合庫銀行未透露新青安明確審核、撥款時間，僅表示房 貸客戶從送件受理到核定時間需視個案評估，並依分行受理案件數量 不同而異；因受國內銀行房貸警戒水位、央行持續實施信用管制及國 內房貸市場新建案交屋量能潮等影響，且為符合《銀行法》第72條之 2及各項法定限額比率，對房貸動撥訂定總量控管，額度優先保留給 已核未撥客戶，需視資金狀況依序撥款。   <摘錄工商>