為降低房貸「一貸難求」爭議,銀行公會火速在三天內,完成建置銀行房貸資訊揭露專區,該專區昨(9)日上線,33家銀行加計郵局與農業金庫,共35家金融機構均「有房貸額度」可供民眾申貸,但其中有11家、近三分之一銀行都要「排隊等撥款」,遠東銀房貸更要排隊到明年1月。
也就是說,民眾依舊可以買房、辦房貸,但需要「排隊等貸款」,民眾仍得評估買賣合約的交屋期限,能否配合各銀行的撥款期程。
依公會昨公布的房貸資訊揭露專區,除35家金融機構都有額度可貸外,還有三大重點,一、33家銀行中,明確揭露需「依序撥款」、「排時程撥款」、「審核時間長」或「額度有限」者,有高達11家,占了三分之一強。
這11家包括合庫、第一銀、華南銀、彰銀、北富銀、兆豐銀、台中銀、新光銀、遠東銀、台新銀、安泰銀等,又以遠東銀明確表態,現行排隊撥款已到明年1月。
此舉顯示這波房貸「緊」報早從大行庫、大民營銀行蔓延到中型民營;據透露,其餘銀行未揭露者,也多需「排隊等撥款」。
二、「無自用住宅」房貸利率,玉山銀率先喊出2.6%起,其他房貸則是2.98%起,比一般行庫首購族房貸息2.2%起還高,玉山銀更明確定義「無自用住宅」是指借款人名下無不動產者,並依國稅局的總歸戶財產清單判斷,已有嚴控風險的味道。
三、優先撥貸族群,各銀行均配合政府政策,優先提供民眾首購、自住貸款及已承諾貸款這三類族群,其他如國泰世華銀則優先提供自家首購房貸戶。
為協助民眾了解各銀行房貸額度狀況,金管會在上周三(4日)邀13家銀行開會,要求銀行公會建置銀行房貸資訊揭露專區,每周更新各銀行是否有可承作房貸額度,並提供聯絡人窗口資訊且需確保專線暢通。
在政策要求下,從4日開會,到昨日上線,該專區僅花三個營業日就完成建置。
<摘錄經濟>
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