service_tel
service_tel
0800-268-882
0800-268-883
掛單 登入/註冊
住商實業
未分類
未公開發行
限貸令衝擊 帶看量減三成
2024/9/10
「房貸限貸令」衝擊,一手預售、二手中古屋市場災情陸續傳出,8月各大房仲帶看量減少約三成左右,預售新屋市場的新客數量更是驟降逾六成,整體看屋組數也衰退約三成,市場信心動搖。

據第一線代銷、仲介人員表示,雖然政府已對「房貸荒」召集各部會提改善方式,惟至今已購戶「房貸之亂」仍未獲得紓解。

在買方貸款受阻下,市場購屋信心大降,房市觀望氛圍再起,原先買方積極賞屋的踴躍情形不在,新屋、中古屋市場的平均看屋量組數瞬間掉了25~30%以上,新客數量更驟降逾六成;尤其新措施更掀起房市解約、買賣糾紛、交易秩序大亂等三大亂象。

中信房屋總經理張世宗指出,很多銀行啟動自主升息、自主限貸,實務上購屋民眾當前仍是「求貸無門」,中古屋市場解約現象頻發,成屋交易量已開始緊縮。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,目前多數解約案屬買賣雙方合意解約,但市場也不乏出現零星個案為賣方要求買方付違約金,或是沒收買方訂金,衍生買賣雙方的交易爭議,客訴情形較平常至少多出一至二成,讓仲介人員苦不堪言。

成屋市場因買方購屋後,雙方直接銀貨兩訖,受新制衝擊最大;馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,看似較不受影響的一手新屋市場,其實也間接遭殃,首先銀行緊縮不動產銀根,衝擊市場信心、買方購屋態度轉保守,其次部份地區或少數建案已出現零星退訂。

再者,新制對於今年進入交屋的預售屋影響也很大,已有建商怕分戶貸款被刁難,已採取建案延到明年再交屋來因應,此舉將加劇、原先缺工所產生的延後交屋潮狀況。

不過,何世昌也強調,大致上來說,預售屋、中古屋市場全倒,無一倖免,但價格依舊堅挺,尤其一線品牌建商建案依舊熱銷,成交價仍然驚人,顯示市場還不到絕望地步。
  <摘錄經濟>
目前此檔交易量稍小 掛單諮詢line線上詢價
股東會訊息
最近一期股東常會已於 113/06/21 結束
股東權息通知
103年將配發 7.5元股息
本網站資訊來源為櫃買中心、公開資訊觀測站、經濟部商業司。更新速度有些許差異。若有不符之處請依該網站資訊為主, 本站資料僅供參考, 使用者請自行斟酌, 依本資料交易後盈虧請自負
本站提供南山人壽公司基本資料|股價|未上市股票行情|財務報表|月營收|走勢圖|相關新聞公告,歡迎所有對未上市公司有興趣的未上市投資人參考。
服務電話: 0800-268-882、 0800-268-883
copyright(c) by 未上市|未上市股票-投資達人專業網 All Right Reserved.- 高雄市苓雅區一心二路189號12樓之2