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都更危老 民生東路七案齊發
2024/11/5
  台北市進入「大都市時代」,光是民生東路二∼三段短短1.7公里 ,就有七大都更危老案齊發,包括國泰台北.寰宇辦公案、台北西華 飯店+璞園建築團隊案、宏匯集團台北大學產學合作BOT案、華泰王子 飯店危老案、佳元建設「台灣時報」改建案、品嘉建設及聖得福建設 危老案、台灣川普建設案。

  曾刷新板橋、新店七張最高單價紀錄的佳元建設,董座蔡錫全親自 操盤的民生東路台灣時報都更危老案「佳元當代美術館」,近期推出 後每坪實價突破144萬元,創路段新高。

  北市府近年連續射出「都更八箭」,都更危老案持續攀升,其中民 生東路沿線已躍居為都更危老熱區,七大都更危老案同台啟動,涵蓋 商辦、飯店及住宅等。

  最近登場的佳元當代美術館,據內政部實價登錄資訊顯示,已揭露 31筆交易中,12樓33.62坪戶別於7月以總價3,960萬元成交,換算每 坪成交價達144.2萬元,創民生東路沿線新高。

  佳元董座蔡錫全操刀的板橋危老案「佳元植」,曾創下22天完成都 更審查紀錄,該建案每坪最高成交價93.3萬元,刷新區域新高;今年 推出新店「佳元柒章」,7月成交每坪97.44萬元,改寫當時新店最高 單價紀錄;近期推出的佳元當代美術館,則是歷經整合高雄三大家族 之一的王玉雲家族成員,其擁有的台灣時報產權,及來自日、美、印 度等各國地主,才成功完成重建的最後一哩路。

  負責代銷佳元當代美術館的美學生活公司專案經理汪孟(糸秀)表 示,該案總銷35億元,自6月正式開案迄今已售6成,每坪成交價落點 在133萬∼144萬元出頭。

  蔡錫全表示,目前景氣面、資金面沒有問題,問題在於政策牽動客 戶信心面弱化;不過自住買方仍持續進場,上周還持續成交1戶總價 超過7,000萬元的戶別。

  <摘錄工商>
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