新北市塭仔圳重劃區躍居為北台灣重劃區夯戰區，由於屆臨4月30 日移轉

截止日，有意卡位的建商紛紛出手布局，據悉已逾45家知名建 商搶進。建商預

期，規模相當於2.6個台北信義計畫區的塭仔圳重劃 區，可望是未來五至十年全

台推案最火的超級戰區，明年陸續配地後 每坪推案行情保守估計將「坐5望

6」。

　　最近建築業界最夯熱門話題，即土地開發部門人員紛紛忙著趕在4 月30日

土地及建物所有權禁止或限制移轉之前，搶進新泰塭仔圳重劃 區。

　　據悉，近年塭仔圳已吸引不少知名建商進駐卡位，陸續向原地主簽 約購

進、或取得合建土地，包括麗寶集團、中悅機構、元利建設、茂 德機構等大

戶，及力麒、愛山林、聯上、全坤、忠泰、國美、達麗、 科達建築等建商，累

計至少45家已插旗塭仔圳。

　　達麗建設副總經理廖政雄指出，「塭仔圳現在搶地狀況，幾乎陷入 戰國時

代！」眾家建商都看好交通建設到位，區域發展前景。塭仔圳 全區占地400公

頃、相當於2.6個信義計畫區，其中第一區總面積約2 76.6公頃，依新北市府作

業時程，4月30日起將全面禁轉，接下來進 行配地作業，5月至2025年8月將是

公告禁限建期間，預計下半年分配 草案說明會登場，明年公告配地，未來配地

完成後進入實質推案階段 ，全區可望展現爆發力。

　　已進場卡位的科達建築董事長賴建程表示，塭仔圳重劃區預計202 5、

2026、2027年這三年將陸續配地，整體400公頃面積，配回的土地 大、都達數

百坪至上千坪，「預估未來5∼10年，塭仔圳將是全國推 案最大區域，成交量

也會很火熱！」對於上市櫃建商來說，塭仔圳將 成「營收最補的區域！」未來

10年，全國知名建商與代銷布局的重要 戰區，都會深耕在塭仔圳。

　　賴建程表示，塭仔圳重劃區範圍所在的港泰、新泰自辦重劃區，目 前住宅

大樓預售新案單價行情落在5字頭，預期三、四年後，塭仔圳 仍是新北市核心

最便宜重劃區，以自住立場來看，現況4字頭的五股 洲子洋及接近新北市的龜

山A7，新案單價也來到4字頭，新莊屬新北 蛋黃區，現在港泰、新泰自辦重劃

為5字頭，且一半是新莊、另一半 為泰山門牌，看好地段及未來發展，許多年

輕人還是會選擇買在塭仔 圳。   <摘錄工商>