住宅不動產市場儘管低迷，不過工業地產交易仍熱。根據信義全球 資產統計，今年5月上市櫃公司工業地產交易量達169億元，寫下近3 4個月以來單月次高紀錄，顯示工業地產需求居高，具發展潛力的物 件更炙手可熱。

　　今年5月大型工業地產交易不斷，和碩以56.38億元買下宏達電龜山 工業區廠房，豐興鋼鐵以32.6億元取得彰濱工業區廠房，大宇紡織以 21億元購入台中大雅區自強段廠房，合正科技以12億元取得觀音工業 區廠房等，此外，包括大成、群聯、家登等上市櫃企業，近期也都有 入手工業地產。

　　信義全球資產統計顯示，自去年第三季工業地產曾出現一波高潮， 隨後沉寂了約三季，今年5月在關稅戰所引發的全球金融市場劇烈震 盪趨於穩定後，上市櫃公司在國內工業地產交易量大幅成長至169億 元，不少工業區都可見大型企業入手資產。

　　信義全球資產表示，在AI智慧升級、生產線整合、淨零排碳等趨勢 下，帶動小企業置產需求，法人積極進駐，尤其成交的大型工業地產 交易，多為土地面積千坪以上的大基地，企業轉型升級需求更大的廠 區空間，資產布局也朝向廠房小換大，或是購併鄰近廠房以滿足擴廠 營運需求，編訂工業區相關法規明確，對進駐企業來說可降低營運風 險，且具備產業群聚效益，加上有利於員工通勤、人才招募。

　　此外，企業面對近期金融市場波動，調整經營策略，也會盤點旗下 不動產的使用效率，重整資產布局、汰弱留強，經由處分閒置資產、 重建開發等方式，達到資產活化目的，也有具備豐沛資產的企業跨足 不動產開發，走向多角化經營，為集團成長注入新動能。   <摘錄工商>