亞洲資產管理中心高雄示範專區今年7月啟動後，位於高雄專區內 的990坪「商四」基地開啟公辦都更的招商，要引進民間資金53億元 ，成為亞資中心範圍內的第一個公辦都更招商，開發商可自行規畫興 建高端商辦、住宅，或是住商混合大樓。

　　前身為前金幼兒園的高雄市前金區後金段44地號等八筆土地，2日 舉辦公辦都更招商說明會，高雄副市長林欽榮表示，此案是高雄專區 啟用之後，第一個區內的公辦都更案，這塊基地距離高雄捷運橘線O 4前金站，步行只有250公尺，屬於亞洲資產管理中心高雄示範專區的 範圍內。

　　林欽榮指出，中正路素有高雄「金融街」之稱，聚集多家金融業者 ，隨著專區成形，金融產業正在快速向高雄聚集，高階金融相關人才 也將同步進駐，顯見未來金融專區周邊，對於高端商辦和優質住宅的 需求，非常強勁，因此高市府順勢推動「前金幼兒園舊址」公辦都更 案，以滿足未來區域發展需求。

　　高雄捷運局長吳嘉昌表示，該案基地土地面積約990坪，屬第四種 商業區，建蔽率60％、容積率630％，透過都市更新，可取得法定容 積1.5倍，預估可開發總樓地板面積約12,850坪，總投資金額達53億 元。

　　他說，未來高市府收益將全數挹注捷運四線齊發建設，形成都市建 設與財政收益的良性循環。
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