桃園豪宅建商中悅機構積極布局台北縣及新竹的重劃區，包括在
竹北六家高鐵特定區、新莊副都心、林口特定區都握有土地，不
過在桃園中正藝文特區的擴點仍最積極。中悅子公司中森建設總
經理施文崇表示，總統選後高總價房屋去化快很多，高總價房屋
交易動能充沛，「桃園百坪以上豪宅客戶量有點挖不完。」
近年中悅在新興重劃區的布局相當積極，三峽買下７筆土地，其
中２筆推出「中悅夏宮」，其餘５筆分別賣給竹城、寶佳等建商
；總銷４０億元的竹北「捷寶新世紀」還沒取得建照，就有近７
成預約客戶，約每坪２５萬元。
此外，在林口３０００坪土地和新莊５０００坪土地都列為未來
開發重點區域。施文崇表示，中悅開發重視土地完整性，過去即
以２０００坪以上規劃大型社區為主，極少採取合建，但台北市
有５００坪以上的土地難尋，未來如果進入台北市推案，初步考
慮以合建方式。
近期高總價房屋去化加速，台商成為中悅百坪豪宅推案的主力買
方，甚至有客戶從去年初推出以來，陸續買進４戶，此外中悅過
去１２年來興建近３０００戶的房屋，約有１成的重購率，「中
悅帝寶」１８８戶客戶中就有３０戶是曾經買過中悅社區的客戶
再買，施文崇表示，重購客戶成是中悅未來推案的重要客戶。
<摘錄蘋果B11版>
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