1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)⾼雄市永安區保安段800地號
(2)⾼雄市永安區保安段802地號，業經高雄市岡山地政事務所完成分割登記，
地號維持高雄市永安區保安段802地號，權利範圍全部。
2.事實發生日:114/11/15~114/11/15
3.董事會通過日期: 民國114年10月7日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)⾼雄市永安區保安段800地號：2,443.91平⽅公尺(折合739.28坪)
每坪約新台幣67,633.373元，交易總⾦額為新台幣50,000仟元。
(2)⾼雄市永安區保安段802地號：765.05平⽅公尺(折合231.427坪)
每坪約新台幣45,997.23元，交易總⾦額為新台幣10,645仟元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象係屬⾃然⼈且⾮本公司之關係⼈
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適⽤
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適⽤
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適⽤
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)⾼雄市永安區保安段800地號：
(a)第⼀期簽約款：新台幣1,000萬元
(b)第⼆期備件款：新台幣500萬元
(c)第三期尾款：新台幣3,500萬元
(2)⾼雄市永安區保安段802地號(權利範圍全部)：
(a)第⼀期簽約款：新台幣320萬元
(b)第⼆期尾款：新台幣744.5萬元
(3)契約限制條款：無
(4)其他重要約定：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易價格係參考估價報告並經雙⽅議價，
經由⺠國114年10⽉07⽇審計委員會及董事會決議通過。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
兆豐不動產估價師事務所
⾼雄市永安區保安段800地號：估價⾦額為新台幣50,197,100元
⾼雄市永安區保安段802地號(權利範圍全部)：估價⾦額為
新台幣11,455,800元
13.專業估價師姓名:
蘇⽂清
14.專業估價師開業證書字號:
(94)台內估字第000201號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適⽤
19.會計師事務所名稱:
不適⽤
20.會計師姓名:
不適⽤
21.會計師開業證書字號:
不適⽤
22.經紀人及經紀費用:
富家通不動產仲介經紀股份有限公司，經紀費⽤為總價⾦1%。
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司⻑遠營運發展，規劃擴建研發中⼼、廠辦等
營運空間使⽤。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
審計委員會⺠國114年10⽉07⽇通過。
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
民國114年10月07日
31.其他敘明事項:
(1)考量法⼈無法直接持有⼀般農業區的農牧⽤地，⾼雄市
永安區保安段800地號及802地號分別透過董事朱育嬅⼥
⼠及朱柏愷先⽣名義代持，再依據經濟部「興辦⼯業⼈
使⽤毗連⾮都市⼟地擴展計畫申請審查辦法」，將兩筆農
地申請變更為⼯業建築⽤地，變更完成後，再由董事朱育
嬅⼥⼠及朱柏愷先⽣將⼟地移轉還給本公司。
(2)為確保資產移轉⾵險，本公司與董事朱育嬅⼥⼠及朱柏愷
先⽣簽訂【不動產代持契約書】並進⾏公證，以確保公司
資產之保全。
(3)本公司購置⾼雄市永安區保安段802地號，業經高雄市岡
山地政事務所完成分割登記，地號維持高雄市永安區保安段
802地號，權利範圍全部，並於民國114年11月15日完成
簽約。
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責。
<摘錄公開資訊觀測站>
服務電話: 0800-268-882、 0800-268-883
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