1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺中市清水區海濱段臨港小段地號20號之不動產使用權資產
2.事實發生日:114/12/24~114/12/24
3.董事會通過日期: 民國114年12月24日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：10,066平方公尺
期間：115年1月1日至115年12月31日
年交易總金額：新台幣12,563,368元
使用權資產總金額：新台幣12,427,781元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人： 臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司
與公司之關係：本公司子公司臺灣港務重工股份有限公司之
關係人投資方之一
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人原因：
本公司預計承租標的物為臺中港港埠產業發展專業區之土地，
與臺灣港務台中分公司原已存租賃關係。
前次移轉之所有人：交通部航港局。
前次移轉之所有人與交易相對人之關係：
100%持有臺灣港務股份有限公司
前次移轉日期：112年2月16日
前次移轉金額：其取得成本屬政府內部管理資訊，故無法取得相關資訊。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依合約付款
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.本次租賃標的為政府機關所有之港區土地，臺灣港務公司係
依相關法令授權管理並出租，租金係依「商港法」及暨「民
營事業機構投資興建或租賃經營商港設施作業辦法」之規定
，按本公司經營業務性質、使用目的、承租面積及原租金總
額等事項，再考量物價上漲因素，予以計算租金。
2.價格決定之參考依據:參考鄰近地區租賃行情。
3.決策單位:審計委員會審議、董事會決議。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
勤信聯合會計師事務所
20.會計師姓名:
黃勝平
21.會計師開業證書字號:
全聯會二字第1080016號
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
審計委員會同意日期：民國114年12月24日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
<摘錄公開資訊觀測站>
服務電話: 0800-268-882、 0800-268-883
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