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基本資料月營收資產負債表損益表現金流量董監持股現況新聞公告討論

統一編號	22760834
公司名稱	永慶房屋仲介股份有限公司
成立日期	77/03/05
代表人	孫慶餘
公司地址	臺北市大安區敦化南路2段77號12樓
資本額	300,000,000
資本額(實收)	300,000,000
產品/業務	H704031 不動產仲介經紀業 H704041 不動產代銷經紀業 C701010 印刷業 E801010 室內裝潢業 E801020 門窗安裝工程業 E901010 油漆工程業 E903010 防蝕、防銹工程業 F211010 建材零售業 H701010 住宅及大樓開發租售業 H703100 不動產租賃業 HZ02010 金融機構金錢債權收買業務 HZ02020 辦理金融機構金錢債權之評價或拍賣業務 I102010 投資顧問業 I103060 管理顧問業 I301010 資訊軟體服務業 I301020 資料處理服務業 I301030 電子資訊供應服務業 I401010 一般廣告服務業 I401020 廣告傳單分送業 I501010 產品設計業 I503010 景觀、室內設計業 IF01010 消防安全設備檢修業 IZ07010 公證業 J101010 建築物清潔服務業 JA02010 電器及電子產品修理業 JZ99050 仲介服務業 ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 H706011 租賃住宅代管業 H706021 租賃住宅包租業
歷年除權除息	尚無相關資料

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2025年國內經濟表現不錯，但房市表現吹冷風，永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，這波房市不佳與國內經濟無關，就是政策影響，只要第七波信用管制不鬆綁，就不易改變當前價量表現，因此接下來就是看政策何時解禁，才有利房市打開目前僵局。

葉凌棋表示，據2025年第4季政大永慶即時房價指數顯示，今年第4季自住剛需強的北北桃房價季增0.3%~0.8%，至於相對近年題材性較強的台中市、台南市則微跌0.3%~0.8%間。整體來說，第4季六都、新竹縣市房價呈「盤整」態勢，不過從2024年第3季至今年第4季六都、新竹縣市房價累計跌幅4.8%~8.9%。

葉凌棋指出，第七波信用管制後全國暨六都、新竹縣市各因區域供需不一，成屋市場出現「盤跌」態勢，惟對照2025年國內經濟成長率出現逾7%好表現，顯然這波房市緩修正與國內經濟無關，因此接下來房市能否擺脫低量格局，第七波信用管制政策是否鬆綁將是關鍵。
<摘錄經濟>

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