利率下跌速度既猛又快，壽險業的長年期固定利率房貸利率還在
2.5%到3.5%之間，但銀行指數型房貸利率前半年已經低於2%，固
定利率房貸已乏人問津，壽險業紛紛停辦，或是讓客戶轉為指數
型房貸。
包括保誠和國泰人壽等都已不再承做「固定利率房貸」，英國保
誠人壽是因為即將併入中國人壽，停止所有房貸新業務，包括5年
期固定利率房貸在內。本國壽險龍頭國泰人壽也不再辦理固定利
率房貸。
國泰人壽表示，由於預期利率走勢會下降，國泰人壽很早就決定
停止承做固定利率房貸業務，國泰也推出指數型房貸利率供客戶
選擇。目前國泰人壽房貸放款量超過3,000多億元，與大型房貸銀
行放款量不相上下，國泰的動作恐會引發市場跟風。
目前壽險業還提供固定利率房貸產品的公司，還有富邦、三商美
邦、南山人壽等。富邦人壽的選擇性最多，有3、5、7、10年期，
南山是固定5年，三商美邦人壽也有固定5、7及10年期的房貸產品
，這些固定利率房貸的利率水準，都是長年固定在2.5%到3.41%之
間。
壽險業者承認，在中央銀行多次降息後，很多固定利率房貸客戶
紛紛上門要求「降利率」，因為固定利率型房貸，是在「利率看
漲」時，才對客戶有利，現在利率已經跌到這麼低，當然選擇指
數型房貸才能享受利率下降的好處。
為避免客戶都提前清償，壽險公司的因應做法，多半是提供原固
定利率房貸客戶，在一定條件下，轉為指數型房貸，但也有客戶
認為，現在轉貸到銀行，利率會更低，因此，寧願支付清償違約
金，趕緊轉貸。
<摘錄聯合>
服務電話: 0800-268-882、 0800-268-883
股東會訊息