329檔期即將鳴槍，房市已傳出喜訊。富邦建設首度拉高規格打造 小宅，採零
廢分級環境聲明驗證UL2799、及綠覆率高達140％的鑽石 級綠建築標章打造的綠
奢小宅「富邦藝庭」，最近傳出每坪實價最高 達231.9萬元，坐上小宅樓王寶座。
近年政策嚴控豪宅市場，不少大型豪宅建商紛紛改弦易轍，擁抱小 宅。過去
以「宏盛帝寶」奠定豪宅建商地位的宏盛，也大轉向，最近 中山區「宏盛淬白」
壓低到16坪起跳；大陸建設先前在新店初試啼聲 推出小宅案「耑美」，最小戶僅
14坪，最近在捷運信義安和站附近推 出「耑岫」，最小壓低到20坪，創下該公司
在台北市最迷你坪數紀錄 ；另外大隱開發也首度轉戰小宅市場，在信義區推出最
小坪數僅19坪 的「大隱青后」；連國泰建設和日本三井不動產攜手的中和大案
「M ETA PARK」，也壓低最小入手坪數至28坪，門檻放低不少。
至於豪宅建商、綠建築鼻祖的富邦建設，也加入小宅行列，在SOG O復興館
後側的首筆公辦都更案，首度推出綠奢精裝修小豪宅「富邦 藝庭」，採精裝修交
屋，最小坪數自25坪起，該公辦都更案扣除由政 府公部門分回的辦公樓層之外，
住宅可售金額約47億元。
據實價登錄資訊顯示，迄今已揭露26筆，其中21筆每坪成交單價都 站上200
萬元大關，最高單價位於頂樓戶，每坪達231.9萬元，摘下全 台小宅樓王桂冠。
富邦建設投資事業處理協理黃兆煜表示，「富邦藝庭」是富邦建設 最新一代
依循ESG理念所打造的永續建築標竿，擁有鑽石級綠建築標 準及UL2799國際認
證，並攜手半畝塘創辦人建築師江文淵以「都市造 山」的永續理念，將綠覆率提
升至高達140％，打造出都會森林。
負責銷售的甲桂林董事長曹瑞濱指出，最近輝達財報出乎預期，不 動產跟股
市、經濟、資金都有很大的相關，今年有六家研究機構預估 今年經濟成長率會在
3％以上，電動車產業、AI產業，台灣都已經跟 上世界浪頭，台股23日收盤更站
上18,889點，「一路發、發到久！」 台灣資金也很充沛，也希望台灣房市在一路
發的過程中，讓台灣有好 日子。 <摘錄工商>
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