環境分析
聯聚「仁和大廈」於台中七期新市政中心國際會展中心預定地正
前方，座落於市政北七路、朝富路口，距離大都會歌劇院、新光
三越百貨及老虎城購物中心只要五至十分鐘路程。
另外，朝馬轉運站就在附近，朝富路連接台中港路、市政路，分
別與中山高、中彰快速道路銜接、生活環境機能完整，交通尤其
便利。
產品分析
聯聚「仁和大廈」基地面積932.5坪，是臨市政北七路上最完整的
一塊基地，此次樓層規劃為地上35層、地下6層，坪數則有110、
220、360坪等三種規劃。
外觀規劃，承襲聯聚一貫的新古典風格，獨立廊柱及轉角塔樓，
與石造酒瓶欄杆及浮雕，透過厚實與纖細演譯垂直壁柱，再結合
雙魚富餘的東方意境，融合象徵富貴吉祥的石材，呈現東方柔美
曲線與西方強勢雄渾的對稱美感。
為提供給豪宅住戶一個重隱私及安全居住的舒適環境，全棟窗戶
都搭配日本YKK氣密窗，與LOW-E複層玻璃，中空樓板，能有效
解決戶外噪音問題。
全棟專業SRC新日鐵制震結構系統，還在廁所浴室管道的特殊工
程上，特別增加空氣導流管線的設計，讓排水管線暢通，且不會
有噪音與臭味產生。
公設部分，規劃有健身房、瑜珈室可供住戶運動，還有SPA 館，
特別規劃男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池，可讓住戶完全放
鬆心情，在家輕鬆享受國際五星級飯店的公設規劃。
售後服務部分，聯聚對於早期社區，都會主動提供維修與社區設
備升級，像「和平大廈」的大廳整修，就由聯聚支付一半費用，
讓大廳煥然一新；在住家品質上，社區特勤人員都具備功夫底子
，管理人員則是由聯聚自家的德碩物管長期培養。
價位分析
目前，七期新市政中心一級建商個案價位約在30萬至60萬元間，
由鉅「大謙」每坪約30萬至40萬元、寶輝「一品花園」約55萬至
65萬元，聯聚「仁和大廈」則在46.8萬至59.8萬元間，金字塔頂端
客層仍是購屋主力。
<摘錄經濟>
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