信用管制政策壓抑房市動能，加上4月關稅戰衝擊全球經濟，雖然 房市步入旺季，但交易持續低迷，六都4月建物買賣移轉合計1.69萬 棟，月減7.3％、年減26.3％。房仲業者預期，購屋信心已降至這波 房市多頭已來新低點，短期買氣難以恢復。

　　六都地政局1日公布4月買賣移轉棟數顯示，與3月相較僅台南有逾 1成的成長，新北、桃園持平，其餘三都均有雙位數的衰退；與去年 同期相較，六都全面衰退，高雄衰退幅度更逾4成。

　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，自去年第四季起，近半年來 受到銀行房貸核貸緊縮、中央銀行加碼信用管制影響，整體交易量大 幅萎縮，3月雖有回溫反彈，但4月又遇股災影響市場交易，今年第一 季六都建物買賣移轉棟數年減24％，4月又年減26％。由於去年房市 交易熱絡買賣移轉棟數基期高，預料移轉未來幾個月將維持年減趨勢 不變。

　　大家房屋企研室公關主任賴志昶表示，原本預期第二季初可延續3 月買氣逐漸打底反彈的交易動能，未料4月美國關稅政策導致全球經 濟不確性定大增，買氣轉冷趨勢明顯。國內房市短期內仍受多重因素 交錯影響，包括股市震盪、貸款壓力、資金緊縮及報稅壓力，不分自 用、置產或是投資買氣，都處於觀望狀態，整體全台房市要有明顯起 色，恐怕得等國際經濟趨勢明朗之後。

　　今年前四月六都買賣移轉6.49萬棟、年減24.3％，近七年同期新低 ，其中新北、台南年減幅均達3成以上，高雄達28％，台南與高雄創 下近八年同期新低，新北則是近九年同期最低交易量。

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對等關稅政策雖暫緩90天，但 仍充滿不確定性，台灣作為出口導向型經濟體，投資信心明顯下滑， 加上國內銀行房貸仍緊縮、第七波選擇性信用管制持續，資金仍相對 吃緊，第二季房市交易量欲大不易。
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