周休二日帶動購物中心成為新式休閒型態，社區與量販店當鄰居
也成為建商增加賣點的主要訴求，因為不但可以豐富當地生活機
能，提高民眾選擇鄰近區域購屋的誘因，使得週邊房價獲得支撐
。
台灣最大的量販店家樂福上周末正式進駐遠雄林口造鎮案「未來
市」，值得注意的是，遠雄為維護社區品質，逆勢操作店面只租
不售，要等商圈成熟後再處分，據了解近兩年林口當地房價已從
每坪１５萬元漲到２２、２３萬元，漲幅約五成。
遠雄建設總經理湯佳峰說，遠雄建設９３年開始透過大型造鎮計
畫打造完整的社區，提供各項完善的生活機能及舒適的住宅環境
，並結合政府當初開發林口特定區的藍圖，希望作為台北的副都
心，為創造優質生活環境並結合本區人文藝術氛圍，引用英國先
進都市規劃概念，落實林口特區成為「明日花園城市」的理念。
當時遠雄建設趙藤雄董事長參訪日本東京「六本木之丘」，其中
包含辦公、飯店、影城、商業及集合式住宅大廈等複合式建築群
，將一個都市現在及未來該有的機能，有系統的融合於整個區域
中。
經由參訪日本後，受到日本造鎮的深刻印象及啟發，更加深遠雄
建設對大型造鎮規劃的企圖心，藉由政府對林口特定區都市規劃
重新打造，整齊街廓有系統規劃的公共建設，以商業區為中心，
並依次規劃高、中、低密度的住宅區、科技園區、完善的教育系
統和醫療環境，且利用當地天然資源，結合計劃綠帶，串聯區
鄰里公園、綠帶、庭院達到充分綠化之效，供住戶充分享受自然
人文氣息與高品質的居家生活。
正因如此，更勾勒出遠雄建設對林口大型造鎮規劃的藍圖，實踐
遠雄二代宅之環境共生、數位安全、品牌永續的建築理想，讓更
多人享有媲美先進國家高品質的生活環境。
遠雄房屋副總經理張麗蓉說，由「未來市」、「Ｕ未來」、「大
未來」等案集合成的未來之丘只有３５個店面，為了維護社區整
潔、管理，只挑選創意美食、輕食餐飲業者進駐，而且有很多投
資客都想買下未來之丘的店面，但公司怕未來進駐店家素質參差
不齊，寧願先用合理價格吸引優質業者進駐，目前除了家樂福以
外，還有７－１１與星巴克咖啡都已開業。
據了解，目前林口店面每坪售價有５０萬元行情，每坪租金約
１，２００元，由於光是遠雄社區的住戶就超過２，０００戶，
加上週邊其餘社區住戶進駐，只要商圈人口密集，未來房價還有
增值空間。
<摘錄經濟E1版>
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