新光人壽不動產投資策略再度大轉彎，將重返開發型不動產市場
，且首件目標是與富邦人壽和幸福人壽搶標即將在3月19日法拍、
位於信義計畫區D3的29-7共919坪土地。


新壽總經理潘柏錚表示，新壽現金部位達1,600億元，國外投資部
位則逼近39.5%的滿水位，未來將以投資國內不動產為主，新壽去
年董事會便通過將加碼不動產200億元，目前尚有150億元額度，
加上出售A11將產生100多億元現金收入，今年可投資不動產資金
豐沛。

他透露，最近法院將強制拍賣信義區一塊919坪土地，新壽將參
與標售。對於是否有機會得標，潘柏錚說：「還沒標，不知道。
」房產界人士表示，新壽標地向來敢出價，應該是勢在必得才會
對外透露。

這塊土地目前法拍底價18.33億元，是信義區近來少見的大面積素
地，地主為花旗銀行及五名自然人。目前除新壽主動表態，市場
傳出富邦人壽、幸福人壽都有意出價。

金管會先前規定壽險業投資不動產必須在兩年內有立即收益，新
光人壽去年因而宣布不動產投資轉向有立即收益性者。沒想到未
達半年，新光人壽不動產策略再度大轉彎。

潘柏錚昨（16）日出席第28屆新光摩天大樓登高大賽記者會，被
問及是否將重新介入不動產開發時，表示「資金成本高，操作要
靈活一點」。間接承認新壽將調整不動產投資策略。

對於市場傳出富邦人壽也有意參與競標，富邦金控總經理龔天行
不置可否，僅強調「富邦人壽將重新調整資產配置，也會加碼房
地產，如果市場有機會，都不排除評估。」

至於幸福人壽去年以33億餘元向花旗銀行買進信義區D3土地1,000
餘坪，緊鄰本次法院將拍賣的29-7土地。


<摘錄經濟>