壽險業者表示，長期來看，房貸族現在選固定利率房貸商品較有
利，但這類商品第一、二年的利率高於指數型房貸，對房貸族吸
引力不高。

央行去年第四季以來接連降息，讓指數型房貸利率跟著走低，第
一、第二年平均利率已降至2%，反觀固定利率房貸商品利率約
2.65%至3.41%，不少房貸族更把固定利率房貸轉貸到指數型房貸
。

壽險業者表示，現在幾乎沒有新貸戶選擇固定利率房貸，但「辦
房貸要看得長遠」，在利率低點選固定利率房貸可以鎖住低利，
降低日後的利息負擔。

現在市場固定利率房貸的選擇不多，提供固定利率房貸的壽險公
司有南山、安泰、富邦、三商美邦和大都會等，其中富邦人壽的
選擇較多，分固定三年、五年、七年和十年期幾種，固定利率年
期最長的則是安泰人壽的20年期，未來20年房貸利率都固定在
3.5%。

房貸利率方面，因各保險公司設定年期不同，保險業者建議，民
眾可多比較，以同樣利率固定十年的房貸來說，利率約3.25%至
3.41%。

房貸業者表示，選擇房貸時，除比較利率高低，還要配合家庭財
務狀況；固定利率房貸適合有固定收入，並希望確定未來利息支
出變化不會太大的民眾。


<摘錄經濟>