受到陸資開放、股市漲多效應，房地產5月交易熱絡、買氣回籠。
根據信義房屋、永慶房屋、台灣房屋等成交統計，總體成交量均
有一成以上成長，其中，3千萬以上高總價產品行情最為看俏，且
大台北地區房價有挺進一至一成五趨勢。

　信義房屋指出，5月份成屋市場除了延續3月以來的「回籠」
需求，資金「回流」效應，讓房市交易量再上一層。根據信義房
屋5月份成交統計，成屋市場成交件數月增率17％，尤其3千萬以
上的高價產品成交比重達到4.2％，相較去年下半年以來平均不到
2％的比重，反映出當前房市明顯受到資金行情的加持。

　信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮分析，5月份房市交易量以
台北市及新竹縣市表現較為突出，前者是當前富裕人士投資置產
的理想選擇、也是回流資金的佈局重點，成交件數較4月份增加將
近三成。至於新竹縣市，則是在園區恢復常態營運、竹科人恢復
購屋信心之下，而出現比較強勁的買氣回籠，比起4月份成交件數
多了兩成。

　他指出，由於5月份信義房屋交易重點集中在3千萬以上高單
價、高總價的精華地段，亦進一步拉抬5月份的平均成交單價水準
。以台北市來說，5月份住宅成交均價每坪為40.4萬，較4月份上
揚2.5％。

　永慶房屋住宅價量統計顯示，5月份總體成交量與4月相比，
北市及北縣分別成長1成與1成5，台北市平均單價為29.9萬，與上
月的28.2萬相比，漲幅達6％，台北縣平均單價15.4萬，與前月相
較，漲幅為4％，使大台北房市呈現「量增價揚」的格局。

　總經理葉凌棋指出，葉凌棋表示，5月在資金潮的帶動下，台
北市房價揚升到每坪29.9萬元，市中心部份區域的豪宅產品、新成
屋及捷運周邊住宅大樓的價格漲幅有的高達1成左右，是拉高5月
份均價的主因。

　另根據台灣房屋成交統計資料顯示，5月份全台六大都會區整
體成交易量增15.67％。交易量增加主要原因為股市表現優異、國
有土地標售與開放陸資來台等利多，故北部地區呈現量增價平的
現象，而中南部的台中與高雄，呈現價量齊揚的現象，房市回溫
的氣息更加濃厚。


<摘錄工商>