中永和地區人口多機能完善，加上有捷運加持，所以房價一直相
當 穩定，尤其是中永和交界的四號公園周邊，是少數兼具交通與
景觀的 區域，不但每年房價穩定上揚，5月份的時候，更出現房子
才釋出2個 小時就馬上被買走情況。

21世紀不動產永和公園店店長羅國峰表示，「四號公園」佔地約
1 1公頃，周邊環境清幽，是中永和地區唯一的大型公園，有中央
圖書 館、溜狗區以及多項親子設施，區內的藝文咖啡館，更替四
號公園增 添不少文藝氣息，也因此讓四號公園周邊的房子，成了
許多家長的購 屋首選。

此外，四號公園因為鄰近捷運永安市場站，便利性佳，平均每年
有 約2到3萬元的漲幅，目前中古公寓的價格在25到30萬間、電梯
大樓則 要價30萬以上，越靠近公園的價格越好，羅國峰表示，近
期就有個電 梯大樓案剛成交，雖然不是面景觀第一排，不過每坪
一樣喊到37萬， 如果是景觀第一排的話，更要價40萬以上，5月份
的時候就有產品， 才釋出2個小時，就馬上被買走，房仲業直呼
簡直是用秒殺來形容！ 羅國峰表示，四號公園周邊因為條件好，
部分大坪數的建案，因為 釋出的物件也不多，所以往往都是買方
「用錢在排隊」，按比例計算 大約是十搶一，也就是每釋出一個
物件，就大約有10個人等著搶，這 也是為什麼四號公園周邊的房
子，每年都穩定成長的原因。

住商不動產研究室主任徐佳馨表示，就連去年金融海嘯最慘的時
候 ，這裡的房價依然穩定，原因就在於這是少數面向公園第一排
，房價 也不超過50萬，所以賣方根本捨不得賣，二來中永和人口
多，不擔心 租不出去。

都更的議題也悄悄在中永和地區發酵，因為中永和地區有不少超
過 30年以上的老房子，甚至有投資客只看屋齡跟外觀後，就快速
下訂， 就是瞄準中永和土地稀少交通又便利的優勢，趁勢低價布
局老舊公寓 ，期待讓都更讓老屋變金屋。

太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，中永和5月份受到股市回溫以及
捷運議題發酵下，中永和整體的價與量都提升了約一成左右，未
來在 都市更新的議題發酵下，更可望替中永和掀起新的熱潮。

<摘錄工商>