金管會昨（9）日公告，保險業投資單一不動產限額，從淨值為計
算基礎，改以金額更大的「可運用資金」為計算基礎。以壽險業
共8.6兆元的資金計算，投資單一不動產最大額度將可達1,292億元
，比原來增加一倍，大幅增加約650億元。

在這項規定放寬之後，投資單一不動產的額度也明顯放寬。預期
將引導更多保險業資金流往不動產。

依據各公司第一季季報，因這項政策而可以提高投資單一不動產
限額者有15家壽險公司。其中資本適足率高於200%者有七家，包
括：國壽、新壽、富邦、中壽、中華郵政、三商美邦、保誠等。

國壽、新壽的單一不動產投資額度增加最多，國壽從222.4億元提
高到336.3億元；新壽從84.4億元提高到188.9億元，增加逾百億元
的投資額度。未來不論是多大的不動產標案，國壽、新壽都將更
有投資實力。

至於資本適足率低於200%者，共有八家壽險公司，全都因為此政
策而受惠。原本法令規定，保險業投資單一不動產，最高限額為
淨值的35%。新規定是改以可運用資金來看，資本適足率高於
200%者，投資單一不動產限額改為「可運用資金的1.5%」；資本
適足率低於200%者，投資單一不動產限額改為「可運用資金的1
%」。

<摘錄經濟>