房地產市場最「夯」的都市更新題材，風潮已吹到台北市30
年屋齡以上的老厝，成交占比已從去年同期的12％，增加到突破
20％大關，儼然「老厝」翻身為「黃金屋」。

　永慶房屋商仲部協理黃增福表示，最新調查顯示，台北市30
年以上老公寓，和新成屋之間價差，平均超過4成，由於價差具
有誘因、未來又擁有都更改建的希望，而且精華地段老屋，改建
後漲幅空間至少3至4成，因此都更熱潮，不斷延燒。

　黃增福表示，根據台北市政府都市更新處統計，台北市尤其
以「大安」、「中山」、「中正」3區，近幾年申請都市更新最
為熱絡，也是國產局標售個案屢創新高的地區，光是這3區，都
更案就囊括42％。

　由於有些投資客、自住客，也期待房子能都更，因此黃增福
表示，跟著都更的潮流，買方最近選購低價、具投資價值的老公
寓，比例激增1倍，顯示老厝已漸趨熱銷具賣點。

　永慶房屋調查，台北市中心的「30年以上公寓」的行情，每
坪約在31至40萬元；郊區的老公寓，約每坪在20至30萬元，對於
自住或長期投資的買方，相對較便宜及值得投資

　台北市政府都市更新處統計，截至6月底止，台北市政府劃定
都更區共205件，自行劃定共265件，總計劃定件數為474件、總面
積近500公頃。大安、中山、中正，是最熱門的3區。

　一項別開生面、國內首見的「住在台灣最幸福」調查結果出
爐，顯示超過5成受訪者認為，住在台灣比日本和歐美國家幸福。

　信義房屋昨日也宣布，繼5年前砸下1億元推動「社區一家」
活動後，第二階段繼續再投資1億元的預算推動，除了在房屋仲
介本業之外，也加碼投入公益、訴求讓台灣的社區更幸福。

　調查結果顯示，高達5成覺得居住台灣比歐美國家還幸福，至
於參與過「社區一家」的民眾覺得幸福，比重更高達6成5。

　至於住在那個縣市最幸福，一般受訪者有19％覺得台北市最
幸福，其次是台中市、花蓮縣；而參與過「社區一家」的受訪民
眾，心目中最幸福的城市，卻是宜蘭縣，其次是台北市、高雄市
。


<摘錄工商>