永慶房仲集團董事長孫慶餘昨（3）日表示，未來1年將進入
重兵佈署階段。永慶將積極擴大企業版圖，目標集團3大品牌在
2009年底前的市占率將超越10％大關，穩坐房仲業全台集團市占
率最高的龍頭地位；三年後的企業願景，兩岸4大品牌將突破1,000
店，屆時達成每100戶交易就有20戶是透過永慶成就家的夢想。以
下是記者專訪孫慶餘的重要內容：

　記者問：兩岸政策前所未有的開放，面對史上重大變局，永
慶房仲集團怎麼因應和布局，以掌握未來的潛在商機？

　孫慶餘答：經歷全球金融風暴後，房市暫作休息，目前大陸
保8應沒問題，台灣方面則早在3月就以台北市豪宅擔任領頭羊，
宣示房市谷底已浮現，而且部分精華地段的地價，甚至已經超越
去年台股9,000點當時的地價；最近豪宅市場稍事休息，是難免的
，政府又剛剛開放大陸7家航空公司來台設立分公司、未來再簽訂
ECFA、金融MOU，兩岸商機將會進入互動頻繁的時代，到時候房
地產一定先受惠。

　人才是企業最重要的資產，所以永慶今年目標就是擴充台灣
據點，招募3,000名精兵，以掌握陸資來台的商機。

　問：永慶在這一波全球金融風暴中，業績、店數反而逆勢成
長，究竟你是怎麼渡過這波危機？在未來企業願景？

　答：永慶房仲集團的體質算是業界中最好的，加盟品牌永慶
不動產的體質也不錯，從去年金融風暴後我們辦了一場加盟店東
大會，告訴大家未來市場趨勢、市場利基、並掌握預測方向後，
店東群策群力，有些店頭在半年內業績大幅成長3倍、並且逆勢
擴充，別人收店、我們反而一直在開店。

　到今年3月，我們更大膽預測：房地產景氣谷底已經提前來臨
，而且4、5、6月連3月成交量更超越去年520的最高峰，集團3大
品牌包括永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋，占全台房仲業成
交量目前已經高達8到9％。

　我們很有信心，照這樣的成長速度來觀察，2009年底前我們
集團市佔率一定會超過10％，即每10個家庭有1戶是透過永慶成家
。我的目標，是未來三年內，除了兩岸4品牌包括永慶房屋、永慶
不動產、有巢氏、上海台慶，總店數將突破1,000店大關之外，更
達到每5戶交易就有1戶是透過永慶圓夢的目標。

　問：永慶去年率先成立建設事業部門，從房仲業跨到上游的
建築業，不再只作房仲業，再加上兩岸布局，是不是考慮過集團
名稱「永慶房仲集團」，也必須隨著業務範圍擴大到上中下游而
予以更名？

　答：是的，一定會。只是未來的集團名稱還沒有那麼快確定
。


<摘錄工商>