太平洋建設積極跨足都市更新，目前至少鎖定天母雨農市場
、東區和市民大道「光武西村」2處、汀洲路、以及台北縣新店「
美河市」附近等5處都更案，為太設舖下未來重返台北市中心推案
之路，也為未來3年推案儲備土地料源。

　比較特別的是，太設集團總裁章民強30多年前就精耕台北市
東區、蓋了很多高級住宅，最近著眼於這些太設過去所建的台北
東區代表作，已經是高齡3、40歲的老房子，章民強特別親自督
軍率領孫子、太平洋房屋董事長特助章克宗等人，祖孫三代共同
攜手主導台北市東區精華地段的都更案。

　章民強過去在大陸工程任職時，在忠孝東路四段頂好後側、
近以前復旦橋旁邊，推出全台灣最早的4層樓連棟住宅─「光武
西村」、「光武東村」；章民強後來則在大陸工程前董事長殷之
浩出資下創辦了太平洋建設，由太平洋電線電纜孫法民坐鎮當
家、後來再由章家父子接掌股權和經營權。

　現在「光武西村」不少老鄰居、老客戶，都希望找太設一起
來辦理都市更新，畢竟太設寶刀還未老，「太設」招牌仍有口碑
，因此也促成太設重返台北東區推案的主要利基。

　太設總經理章啟民表示，現在太設財務體質已恢復，並站穩
腳步，目前已有「養地」的實力，因此5處都市更新案同步進行之
際，以後的爆發力會很大。

　太設財務長陳清暉表示，太設目前除自建、合建案外，台北
市精華地段的都市更新案至少已掌握5處，同步進行，因此會是太
設明年後最具爆發力的題材。

　據悉，其中太設整合「光武西村」都更案的腹案，章民強希
望打造另一個「代表作」，配合爭取容積獎勵、容積移轉，打算
改建為樓高50樓的摩天「地標」，重新擦亮太設這塊招牌。

　另外天母雨農市場都更案，佔地多達2,000多坪，太設已整合
接近完成，使用分區為市場用地。

　此外天母另外還取得150坪的土地，文山區也有太設、國華人
壽共有土地約2,000多坪，太設、國華人壽各持有50％，也是太設
「養地」的重心。

　陳清暉表示，今年底首件都更案南港「森之丘」將完工，預
計明年上半年交屋入帳，會是下半年和明年依完工比例法入帳的
主力。


<摘錄工商>