三商美邦人壽保險公司與借款人簽訂之提前清償違約金條款
，由於其計收方式不符合遞減原則，被公平會認定為是：足以影
響交易秩序之顯失公平行為，以違反公平法，處新台幣20萬元罰
鍰。

　為免金融機機構向房屋貸款借款人不當收取提前清償違約金
，公平會訂有「房貸提前清償違約金案件處理原則」，並且規定
金融業者提供借款人「限制清償期間」之房屋貸款時，應提供「
得隨時清償」之貸款條件供借款人自由選擇，且「限制清償期間
」之貸款方式所議定之違約金，應考量清償時間或貸款餘額等因
素採遞減方式計收。如果，金融業者沒有依相關規定計收違約金
，公平會說，就屬憑恃優勢地位之顯失公平行為。

　公平會表示，有民眾在限制清償期間轉貸至其他家銀行，三
商美邦在與借款人簽立「抵押借款契約增補條款」內容中，，是
以「提前還款額度之1％」為違約金的計收方式，並未考量借款
人的清償時間、貸款餘額等因素，採遞減的方式計收，是明顯違
反相關規定，進而罰三商美邦20萬元。

<摘錄工商>