芭瑪颱風雖然風力沒有想像中強，但滂沱大雨不斷，影響不
輸颱風來襲，隨之而來的水患，甚至讓某些區域一夜成為水鄉澤
國，房仲業者表示，在雨季或是颱風後的一、二週左右看屋，可
以看到最真實的屋況，購屋者應該要好好把握。

　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，侷限在小範圍、短時間
的積水，對區域房市不會產生明顯且立即的負面影響，房價是否
受重創，颱風與梅雨季被視為主要的觀察指標。

　徐佳馨進一步說明，在梅雨季或颱風季節後看屋，最好本持
著「看小不看大，重舊不重新」的原則。

　徐佳馨解釋，由於嚴重淹水報導往往是針對大範圍區域，而
報導一出總讓該區域房價產生短期性的下跌或是議價空間增大，
對於打算購屋的消費者來說，在這段時間議價，對買方來說不啻
是天上掉下來的籌碼，議價後往往可以省下數十萬的費用。

　中信房屋行銷部副理江龍名說，另外，接連而來的豪大雨，
對住宅是最大的考驗，特別是原本屋況不佳，重新裝潢過的物件
，往往在大雨中原形畢露，利用颱風過後看屋，最好以未裝潢過
的房子為主，如果以裝潢屋為首選，那最好選擇已經裝潢過一陣
子的房子，更容易看出房屋本身的好壞。


<摘錄工商>