全球景氣逐漸走出低潮，產業牽動關聯性極明顯的高科技產
業，不但最近接單、年終獎金屢屢報喜，而且全台主要科學園區
的中古屋房價，也在科技新貴族群恢復購屋能力後，房價回檔，
尤其台北市內湖科技園區，平均5年漲幅最高達126.42％，傲視各
科學園區。

　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，全台科學園區週邊的住宅
人口，隨著生活圈擴散有穩定的成長，不論置產、投資，在未來
轉手的承接力上都有其優勢。觀察近5年全台科學園區房價漲幅，
則以內湖科學園區居冠，高達126.42％。

　其次是南港經貿園區房價，漲幅達95.56％；第三為新竹科學
園區，5年房價平均上漲70％；至於中科，中古屋房價也上漲
29.17％。

　胡佩蘭分析，2010年台灣經濟成長率預估將由今年的負
2.53％，轉為正成長4.39％，消費者信心指數亦上揚，將對房地產
市場資金產生正向動能。以第四季半導體和光電面板業的訂單能
見度，有些已看到明年的第二季，而消費能力最強的竹科人，已
開始用力花錢買車又買房。

　房地產業者預估第四季全台科學園區，包括內湖科學園區、
南港經貿園區、新竹科學園區、台中科學園區、台南科學園區與
高雄軟體園區，中古屋交易量將成長5％至15％。


<摘錄工商>