農曆年前購屋潮湧現，元月旺季效應發酵，各房屋仲介公司
都忙著數鈔票，尤其大台北都會區房市量能不墜、價格續攀新高
。此外，去年民眾裝修件數較2008年成長近2成，但由於房價太貴
、消費者得壓縮房屋室內設計裝修預算，平均1戶費用卻從前年
的116餘萬元，下降至102餘萬元，每戶少花14萬元。

　信義房屋轉介中心專案經理曾雪梨昨日表示，去年房市交投
熱絡、但房屋裝修預算卻下降，主要是消費者受到去年房價漲得
太凶，相對的室內裝潢的預算就得一再壓縮，這也使得預算較少
的輕裝修，躍升成主流；2010年預期將會有高達8成消費者，還是
會選擇輕裝修，以節省荷包支出。

　永慶房屋總經理葉凌棋表示，雖然今年1月底台股反轉、出
現回檔，但中古屋房市卻相對熱絡，主要動力是來自於自用需求
的首購族，加上民眾購屋信心較去年上半年明顯好轉，因此支撐
起這波年前購屋潮。

　至於最近的房價，葉凌棋表示，最近台北市精華地段的地價
、房價，在游資紛紛尋找卡位標的、國際熱錢流入下，土地標售
屢創新高，使得目前主要豪宅區房價，易漲難跌，也間接使得台
北縣、市部份路段中古屋行情，水漲船高。

　永慶房仲集團統計，1月份高雄都會區量縮15％，但大台北、
台中都會區的中古屋交易量仍維持高檔。

　而根據信義房屋最新所做的一月中古屋成交均價統計顯示，
台北市每坪約為44.67萬元、台北縣22.34萬元、台灣地區29.16萬
元，除台北市外，行情都比前月持續攀升。

　至於台北都會區外圍房市，最近則掀起輕移民風，吹向郊區
，使得板橋、新店房市穩步走揚。葉凌棋表示，不少首購新婚族
基於台北市中心房價攀到歷史新高，因此紛紛轉向郊區的南港、
內湖、文山等區域移動，這些新興台北移民區1月份交易量就增加
1到2成左右。

<摘錄工商>