受惠於交通便利、人潮聚集，大台北地區近來最受投資人歡迎的
是捷運站周遭熱鬧商圈。房仲統計，台北市去年捷運周邊店面交
易量較前年成長近三成，台北縣則年增兩成；台北市以捷運忠孝
敦化站、忠孝復興站最夯，台北縣以永安市場店面市況最熱。

「捷運店面王」則是忠孝敦化站，永慶房屋指出，忠孝敦化站周
遭店面是「價量雙冠王」，每坪均價143.8萬元，占捷運店面交易
量的7.1%。

景氣增溫，民眾消費信心回升，零售業、餐飲業也傳來佳音，帶
動店面市場熱度攀升。加上國際資金湧入台灣，高資產人士加碼
布局高總價房地產，市區店面交易價量頻創新高，其中又以捷運
周邊店面最受投資人青睞。

根據永慶房屋成交資料統計，去年北市捷運周邊店面交易量大增
，較前年成長29%，台北縣則成長20.7%。永慶房屋店面事業部經
理李元鳳表示，只要有捷運站的地方就有商圈，店家群聚效應強
化區域的生活機能，吸引店面買家選購具投資效益及增值潛力的
捷運店面。

永慶店面事業部調查，北市捷運沿線各站，去年以捷運忠孝敦化
站、忠孝復興站及西門店的店面交易量最多，成交行情同步上揚
。

這三站的市占率分別為7.1%、6.7%及5.4%，每坪均價分別為143.8
萬元、119.5萬元及137.3萬元，分別上漲16.6%、17.2%及0.6%。店
面空置率也僅有3.1%。

<摘錄經濟>