橫跨兩岸的永慶房仲集團正積極獵地，跨足上游建築業，處
女作可望和台中市一線Ａ咖建商生產力建設，首度攜手合作，目
標將打造台北首座「健康永續宅」。

　生產力建設總經理張芳民昨（22）日透露，生產力建設也正
積極「插旗」台北市，為跨區推案舖路；除早已與永慶房仲集團
董事長孫慶餘談妥，雙方將成為合作夥伴外，基泰、富邦、潤泰
、將捷、昇陽建設和勤美公司等，也前往生產力建設取經，未來
不排除給予技術移轉或合資推案機會。

　生產力建設以台中市七期重劃區豪宅「似水年華」一炮而紅
，以「台灣首座完整七星級指標的住宅智慧建築」著稱，光是曾
任財團法人中國生產力中心顧問的張芳民，其個人專利，就囊括
可掀開玻璃頂罩自由呼吸的「水晶陽台」、無電磁波干擾的家庭
電力維生系統、以及和中華電信等8家協力廠商研發成功的「8合
1機電箱」等3項。

　此外，僅51戶、坪數131到421坪的七期豪宅地標「似水年華
」，還有許多有趣神奇的軟硬體設計規畫，諸如「女主人穿衣魔
鏡」、「魔鏡浴室」、7道安全門禁管制系統、遠端醫療服務、智
慧建築和節能設計等，都為建築業所津津樂道。所以雖然去年才
完工交屋，目前仍有1,700多組國內外客戶將觀摩考察，以每周只
能開放60人入內參觀的速度來看，排隊名單已排到12月才消化得
完。

　生產力建設董事長張忠弘表示，要打造「似水年華」這棟智
慧住宅建築，其實有些軟硬體在許多建商的不同豪宅上，都可以
看得到，「可是要整合到單一棟建築，其實最大的困難，就是在
於整合。」所以生產力建設光是從施工到完工交屋，就花了5年。

　不過，「似水年華」房價始終在台中市名列前茅，僅次於台
中市「天價」榜首、聯聚建設2009年10月開賣的「聯聚信義大樓
」每坪65到70萬元，而維持在每坪55到57萬元的實際成交行情。

　永慶房仲集團台中市七期新光加盟店經理劉國隆表示，「似
水年華」擁有至少3項建築專利，超越當代國內的住宅建築，因此
即使二手轉手行情也居高不下。

<摘錄工商>