央行打炒房初見成效，台北市6月份建物買賣登記件數5,630
筆，比上一月萎縮 5.8％，買盤轉趨觀望；其中大安、中正、信義
等區觀望氣氛最濃厚，中高總價住宅交易量能大幅縮水，反而大
同、士林成交量激增。房地產業者預期，量縮之後，下階段勢必
是房價向下修正期會來臨，下半年房價將不免鬆動。

　台北市政府昨日公布6月最新的建物買賣移轉棟數統計，上
月約5,630棟，比5月的5,979棟萎縮5.8％。信義房屋不動產企研室
經理蘇啟榮表示，因受到央行3月的道德勸說影響，不少區域交易
量都明顯縮減。

　尤其大安、中正區、信義區，交易量都縮減超過15％；最熱
門的區域南港、內湖，單月萎縮幅度也同樣達15％以上。

　蘇啟榮指出，雖然央行在6月底的理監事會才宣布升息，並點
名選擇性信用管制的區域和方案；但是，央行早在4月份就限縮投
資客的房貸成數，因此第2季末就強烈感受到房市買氣明顯萎縮。

　永慶房仲集團總經理廖本勝表示，房市交易量開始萎縮，一
方面是這波房地產景氣多頭已進入市場自然調節階段，另方面也
反應央行打炒房的政策奏效。

　展望下半年，廖本勝說，若央行持續嚴加管制，房市交易量
能勢必進一步量縮，接下來房價將不免面臨下修。

　永慶房屋新聞中心經理李建興則指出，6月台北市房屋交易量
縮小、中古屋住宅價格也一樣走跌，每坪來到44.2萬元，比5月均
價每坪49.5萬元，下跌12％。

　不過，台北市外圍大同、士林區，卻逆勢成本，較前月成長
2成、18％。

<摘錄工商>