三商美邦人壽即將從外商壽險公司轉為本土壽險公司！三商行已
斥資近30億元自美商萬通手中買下39.01％的三商美邦人壽股權，
本月已完成相關交割，預計明年1月舉行股東臨時會，確認此一交
易，三商美邦人壽也從中外合資，轉為本土壽險公司，三商集團
握有78％以上股權。

　三商美邦人壽近3個上班日已買下4筆不動產，包括內湖路一段
、內湖洲子街的極光大樓8成樓面、永和樂華夜市的錢櫃KTV場所
及台中南屯區的土地，投資金額共達27.35億元；三商美邦人壽副
總張財源表示，未來在三商集團提升持股後，投資將會強化不動
產的部位。

　目前三商美邦人壽所在總部大樓去年已出售給華夏租賃，現在
又已轉手賣給元大金控，三商美邦人壽繼續售後租回，但也已開
始自行在大台北地區尋找土地自建，要蓋新的總部大樓。

　張財源表示，以往4300多億元資產的三商美邦人壽，對不動產
的投資僅約2％，相對其他本國壽險公司比率要低，主要是美方大
股東較偏好固定收益及海外投資，對不動產較少著墨。

　這次三商美邦以8.75億元買下的內湖極光科技大樓，共買下8成
以上的樓面，且現都帶有租約，年化報酬率在3％以上；另外三商
美邦人壽也以3.8億元買下永和樂華夜市的錢櫃KTV，6到10樓約是
該棟大樓50％的樓面，同樣也會採取售後租回。

　另外，三商美邦人壽還有3.93億元買下內湖路一段的建物及土
地；以10.87億元，買台中市南屯區占地1025坪以上的土地，張財
源表示，這是要興建台中分公司之用，目前三商在中部的業績成
長較快，有需要有自有的大樓，台北部分也正在尋找土地，要自
己興建總部大樓。

<摘錄工商>