永慶房仲集團跨足營建業，成立永慶建設公司，瞄準全台老舊建物都市更新市場，未來將積極整合、開發具有都更題材的營建案，這是國內房仲業首例。

永慶房仲集團董事長孫慶餘說，集團內共有九大事業，已逐步整合房地產上下游，看好未來都更市場，今年決定由代銷事業總經理葉凌棋領軍跨入營建業，成立永慶建設公司，提供更多元的房地產服務。

行政院在去年11年通過「都市更新產業行動計畫」，除撥款184億元協助老屋拉皮，自今年起全台302萬戶超過30年以上的老舊建築拆掉重建，也可享有雙重容積獎勵，估計這項計劃將帶動周邊營建產業創造7兆元商機。其餘房仲業者暫沒有投入都更。

永慶建設規劃資本額3億元，將以購地自建、參與都更、與地主合建三大方向擴展營建市場，已整合台北市天母區中山北路六段150坪土地，預計年底前將整合到250坪，開發成豪宅建案。

目前也取得信義區永春捷運站北側一項都更案，占地約700坪，區域內是屋齡超過30 年的透天住宅，預計第二季可達都更法規定整合達七成，即可進入遞送事業計畫程序。

葉凌棋指出，目前台北市公寓已有不少投資客、小型建商積極搶買，今年在都更題材推波助瀾下，情況將會更明顯。許多老舊公寓屋主會擔心，即使參與都更會有收益，但新大樓完工落成後，若有後續問題，建商也找不到了。葉凌棋說，永慶相對建商的優勢是，有全台800家門市支撐，都更前可提供原住戶客製化需求，完工後仍會繼續提供服務。
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