去年起大陸官方忙著打房，祭出多套政策抑制房價，但房市跌幅卻不如預期。

太平洋商業地產城市綜合體經理李茂榮分析，大陸房市緩漲不跌，商業地產模式後市可期。

李茂榮指出，大陸的高房價問題實際牽涉政府結構與收入來源。

他分析，在大陸購屋需由地方政府按比例提取房產交易稅，一旦房價下跌太多，將直接影響地方政府財政收入。

李茂榮直言，涉及政府結構性制度面將導致「上有政策，下有對策」，認為房價不可能因大陸中央厲行打房有所退縮，更很難出現房市泡沫化的現象，頂多是「緩步上漲」。

李茂榮進一步指出，大陸官方在「十二五」期間，第三產業增加產值要佔生產總值比重應大幅增加，而高度集約的城市綜合體，正好可吸引居住人流，帶來第三產業，符合地方政府發展需求，因此建商拿地不手軟，商業地產模式後市可期。
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