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土地利益 紛爭導火線
2012/6/21

  今年股東會經營權之爭不少,新紡及黑松兩公司都因為土地資產令人垂涎、引發衝突,本月底的壓軸大戰中石化董監改選,兩造除了對大陸投資案意見分歧,中石化在高雄土地資產高達百億元,也是經營權紛爭的另一重點。

  新紡擁有士林區1.2萬坪土地多年,外界估算,新紡握有的士林土地,若以101年土地公告現值每平方公尺10.5萬元計算,現值約42.17億元;若變更為住宅區,每坪市價更高達160至200萬元。

  新紡董事長吳昕紘團隊決議,將以「不變更、不賣地」原則規劃,每年收取3至5億元的租金,引起新紡董事之一吳東進不滿,認為浪費土地價值,爆發伯姪之爭。

  黑松與微風也因北市精華地,爆發經營權紛爭,原本黑松張家與微風廖家兩方交情頗佳,黑松子公司黑松資產所持有的敦化段土地,租給三僑公司經營微風廣場賣場,一年可收租近4億元,微風廣場內並設有黑松博物館。

  但黑松的北市敦化段土地,因地段精華,據估算,此地每坪行情400至500萬元,總值超過60億元,兩造也因土地售出與否問題,展開激烈攻防。

  另外,今年中石化受到力麗集團青睞,主要原因除了中石化產品具獨占性、公司負債比低、現金流量大,中石化在高雄土地潛在開發利益高達百億元,也是關鍵。目前中石化前鎮廠閒置用地廣達20公頃,已由工業區轉為商業開發用的經貿核心區,並且其中8.3萬坪地被納入高雄市政府多功能經貿園區的土地重劃。

  高雄鋼鐵業高興昌與大股東國票,彼此為了經營權也爭鬥多年,雖然高興昌近來在鋼鐵本業面臨不景氣,但公司也擁有豐富的土地資產,只是國票今年已提前被主管機關認定出局,未在今年股東會上與高興昌較勁。<擷錄經濟>
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