公部門加快辦理地上權腳步，包括台灣菸酒板橋案、台電礁溪案、國防部善導寺案都將在下半年釋出，總投資規模初估70億元；中油位於台北市信義計畫區的總部也有意搬遷，已開始徵詢商仲業者的意見，不排除直接處分掉或僅出售地上權。

　　據了解，下半年將登場的3大案中，以台灣菸酒板橋案最受矚目，國泰、新光、富邦等壽險業者，皇翔、日勝生、太子等建商，以及蔡鎮宇旗下的寶豐隆等都會進行評估。

　　這3大案都由商仲業者高力國際負責做招標顧問。高力國際董事總經理劉學龍昨（26）日指出，如今開發商多在思考如何多角化經營，公部門傾向以地上權方式活化資產，在此情況下，只要有優質標的登場，就可以吸引市場關注。

　　高力國際估價及諮詢服務部董事袁嘉隆說，台灣菸酒將釋出的地上權土地，位於新板特區內、遠百中山店對面，地點絕佳，共有727坪，規劃商業用途開發，適合餐飲、商場、醫美等，全案總投資規模約30億元，預計9月公告、10月選出得標者。

　　台電礁溪土地位於溫泉路與礁溪路口，是台電過往參與市地重劃分回的空地，有800多坪，未來也盼朝商業用途開發，總投資規模約10億元。

　　善導寺案土地位於北市捷運善導寺站旁、成功高中對面，共約1,000坪，總投資規模約30億元，預計第4季登場。<擷錄經濟>