陸客自由行效應發酵，永慶房產集團昨（21）日公布，北市士林夜市、東區SOGO及西門町等陸客必到的3大商圈，今年前7月店面成交行情年成長13%至20%。西門町商圈傳出店面每坪1,158萬元天價成交價格，打破先前東區每坪1,057萬元行情。

　　永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，陸客自由行商機擴大，加上日本、韓國、香港、中國等自由行旅客增加下，士林夜市、東區SOGO商圈及西門町，因有捷運直達、交通便利佳下，成為直接受惠的3大主要觀光商圈。

　　永慶房產集團店面事業部調查，3大陸客熱門的商圈，近1年成交行情，以士林夜市年漲幅20%最高，每坪成交單價由去年200萬元至700萬元，攀升至每坪280萬元至800萬元。

　　鄭朝鶴認為，隨著陸客觀光商機擴大，結合交通題材與觀光景點的商區店面最具投資潛力，特別是西門町商圈、捷運信義線沿線商圈。

　　西門町整體店面成交行情漲幅雖然並非最高，房仲業近日卻傳出，該區峨嵋街的NONO’S飾品店出現每坪1,158萬元天價成交價，打破今年1月由東區商圈皮爾卡登店面每坪1,057萬元的紀錄。不過，也有業內人士表示，上述每坪成交價格均為市場拆算，「參考意義」大於實質意義。<擷錄經濟>