永慶房產集團昨（30）日宣布將推出第3個房仲加盟品牌「台慶不動產」，目標3年內集團市占率挑戰25%、總店數目標1,500家。另外，台灣房屋也將於年底推新加盟品牌「優美地產」，目標明年底集團海內外總店數達1,200家，房仲業大者恆大趨勢不變，市場將大洗牌。

　　永慶房屋目前擁有加盟品牌為永慶不動產、有巢氏房屋，直營店為永慶房屋，永慶房產集團董事長孫慶餘表示，依去年全台買賣移轉棟數約36萬件來看，集團目前市占率達12%、亦即年成交4.3萬件，再成立加盟新品牌「台慶不動產」有助於擴大市占率和店數，集團目標3年內市占率挑戰25%，店數達1,500家。

　　目前永慶房產集團店數超過870家，店數在台灣位居前三。

　　永慶房產集團總經理廖本勝表示，以外部環境來說，去年奢侈稅實施以來，房市成交量急縮，加上今年8月又有實價登錄、10月個人資料保護法也將上路，房仲業加盟店的門檻和成本越來越高，對於缺乏系統性管理、品牌力較弱的小型加盟品牌來說經營面臨挑戰，推估3年內小型加盟品牌恐式微。

　　廖本勝進一步說，以內部環境來說，大型品牌加盟業主資源豐富、通路多、品牌知名度高，在在都對小型品牌加盟業者具威脅；最重要的是，既有加盟店東礙於商圈加盟店飽和、無法拓展新店下，總部才會成立「台慶不動產」。

　　台慶不動產總經理孫寶國表示，未來台慶除在集團資源下擁有聯賣制度外，還能透過e化數位工具提供一條龍的整合服務，未來客戶從買、賣屋到交屋後的裝潢、修繕的需求協助，全程採單一窗口服務。此外，「台慶不動產」也將做為永慶房產集團在中國發展加盟事業的品牌，與直營體系共同擴展兩岸版圖。

　　據了解，台灣房屋也密集規劃另一加盟品牌「優美地產」，台灣房屋執行長謝萬雄表示預計年底公開，明年大舉展店，透過商圈達人認證加強商圈專業服務，深耕服務商圈。他強調，該品牌將與台灣房屋前往海外市場發展，集團目標明年底台灣總店數達800家、海內外衝1,200家店。<擷錄經濟>