宏泰人壽、全球人壽昨(15)日分別公告取得土地投資案，由於目前正是金管會緊箍保險業投資不動產限制時機，因此格外讓外界矚目，但兩家壽險業者強調，取得的不動產土地，都是已洽談許多案子，未來也會按照法令規定開發，絕對不是挑戰主管機關新措施。

　　宏泰人壽取得的3筆交易，金額總計30億元，其中有2筆位為台北市南港區，雖為不同持有人，但屬於同一區塊。宏泰人壽表示，雖然目前土地上已有建物，但已過於老舊，計畫將會拆除重建，打造新的商辦大樓，未來進行對外招租。

　　至於另一筆則是位於台中市的土地，結合附近宏泰人壽的既有不動產後，規劃作為日後開發之用。

　　宏泰人壽副總嚴成均指出，去年公司不動產投資「只出不進」，每項參與標售的案子，最終都沒有取得，反倒是處份幾筆物件，因此今年董事會有設定目標，希望讓可運用資金的配置比重均衡，所以今年才會積極佈局。

　　根據宏泰人壽發布的資訊，截至今年第3季，不動產投資金額約16 8億元，占可運用資金比例約6∼7％。

　　他認為，去年全球股、債市表現都不好，公司資金放置各標的的投資報酬率，就屬不動產稍微亮眼，而且如果能有長期穩定收益，對於保險公司經營也是正面幫助。

　　全球人壽的不動產投資案則是位於新竹市，全球人壽指出，公司原本在該地區就有一個複合式開發案，想要結合商辦、餐飲購物中心與影城，取得這塊不動產就是想讓土地面積更完整，金額約4億元；但全球人壽買進這塊不動產的同時，也將處分附近另一塊土地，利益估計有5億元。

　　全球人壽強調，公司對於持有不動產策略，不會買下後2、3年就賣掉，也不投資沒有附加價值的土地，希望投資開發型不動產，並追求報酬能上看8∼10％。<擷錄工商>