看淡明年房市，民營銀行率先拉高房貸利率，並嚴控放款區域，新光銀表示，因應可能的房市翻轉風險，目前房貸利率已全面2.4%起跳，未來除了極為精華的蛋黃區外，蛋白區房貸放款將「更加嚴謹保守」。

　　新光銀董事長李增昌指出，之所以拉高房貸利率除了與房地產走勢有關外，還包括金管會提高不動產放款備抵呆帳提存比率。

　　不過，李增昌也強調，新光銀會針對房市趨勢、利率走勢進行房貸模擬測試，根據內部自行測試結果，即便房價下跌達三成，都在新光銀可承受範圍內。

　　李增昌還透露，日前與戴德梁行總經理、素有房市多頭總司令的顏炳立吃飯時，顏炳立也透露對台灣明年房市抱持不樂觀看法，多少影響銀行對房貸放款態度。

　　據了解，新光銀目前房貸放款餘額規模約2,000億~3,000億元，放款利率則全面拉高，平均利率約2.4%，明年的房貸餘額目標將呈現微幅成長態勢，與公股行庫相去不遠，新光銀內部評估，明年房貸餘額成長平均約落在0%~5%區間。

　　在區域控管方面，新光銀行主管透露，包括新北市的林口、三峽、淡水，以及桃園地區都已列入控管範圍之內，放款成數可能低於市場平均，承作量也可能逐漸下降。<擷錄經濟>