被業界譽為幾近零瑕疵的「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，是元利機構總裁林敏雄「畢40年功於一役」的建築代表作；林敏雄追求完美的個性，因斥資逾億元的庭園景觀驚豔度不夠，不僅全數打掉重練，更將全案與大安森林公園的生態復育計畫連結，要讓台灣都市的美、超水準的建築一起躍上國際舞台。

慢工出細活做出口碑

成立40年的元利建設，今年推出了集團成立以來的代表作--「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，面對在房市盤整期推出醞釀十年的建築作品，不少房地產業界專家均認為「可惜了，早幾年建案完工或是預先銷售，新案價格認同度會更高。」

不過，元利建設副總經理吳麗謹表示，總裁林敏雄的經營理念、做事風格，就是追求完美，每一個案子從選地、規劃、設計、興建、完工等每個階段，不僅所有細節要做到好，更要做到位，客戶感受到房子的好，就會對建案產品、建商品牌有高度認同，集團庫存的不是房子，而是消費者的信譽和口碑，這是元利建設一直以來的堅持。

面對外界對「ONE PARK TAIPEI」的高度評價，吳麗謹指出，雖然新案面對25.8公頃的大安森林公園擁有絕無僅有的優越景觀條件，不過事實上，該案立地條件上仍有兩大難題考驗，第一是面對建國高架橋，第二是西曬問題，這兩個部分就是考驗建商的開發功力，以及規劃的細膩度。

吳麗謹分析，首先面對10米高的高架橋（含隔音牆高度）的問題，建設團隊從設計上克服。在規劃上大膽將門廳拉高12米，一舉越過橋面，再搭配高度近10米的珍貴樹種植栽，以及穿透性佳、高透光率的結構玻璃，高架橋不僅被大量植栽遮蔽，且客戶視覺目光更被導引入室內的空間藝術設計中，成功將缺點轉化為優點。

第二，西曬問題，新案不僅運用延伸陽台避掉部分直射陽光，更採用四層抗UV的節能玻璃（LOW－E），做到阻隔熱傳導的降溫、降噪功能。

據悉，林敏雄在該案例行銷售會議上，不僅直接把會議拉到建案裡面舉行，很會流汗的他更親自在下午兩點多、日曬當頭的時分，一個人坐在室內的陽光底下，一坐就是兩個多小時；吳麗謹說，「當時我們都以為是正常開會，直到會議結束，老闆站起來說，很好，兩個多小時下來都不會熱，你們過關了」，所有人才驚覺，林董從小細節上，一直在幫客戶把關。

林敏雄追求完美的個性，反映在造價上億元的庭園造景上。「一次林董來驗收庭園施作，僅說不夠驚豔、綠意不夠，這樣怎麼算是國際級的建築作品，全部重做！」吳麗謹說。

林敏雄一句話，團隊耗時二、三年、耗費上億元的設計全部從零開始做起，且再花逾億元重新打造，元利建設團隊全台跑透透，不僅北到陽明山、南到屏東都有團隊的足跡，最後羅列了包括五顆以上百年樹齡的日本黑松、羅漢松、百日紅、真柏等頂級珍貴樹種，一株株交織錯落在庭園中，成就極具文化底蘊的和式庭園景觀。

綠建築結合生態復育

令人驚訝的是，有別於一般建商專注在建案的規劃上，林敏雄在這個代表作的規劃設計上，更與大安森林公園的生態復育計畫連結，並結合都市生態計畫運行。

元利機構集團五年前與台達電董事長鄭崇華等五位企業家共同合資成立大安森林公園之友基金會，多年來投入上億元資金進行生態復育及療育地景的推廣，在「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」完工後，融合綠建築、環保科技的建築作品意念，一路延伸到大安森林公園的都市生態草溝「大灣草圳」上，台北都市之美將融合高水準建築作品聯袂躍上國際舞台。

林敏雄對「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」的堅持，建立在對台灣的企業社會責任上，因為「要對社會有個交代」，所以他要的不僅僅是打造一座台灣的建築地標，更是能代表台灣建築實力躍上國際、和全世界一流建築作品較勁的台灣建築作品。

<摘錄經濟>