重大投資加持，推升區域房市！隨著全球飯店連鎖龍頭-萬豪酒店 集團旗下的萬楓酒店，全台首家店插旗台中12期，以及歐洲最大的運 動用品通路商「迪卡儂」進駐水湳智慧城周邊展店，引爆水湳與12期 成為房市熱點！

　　尤其是，明年完工啟用的中科路跨越74號橋，將中科園區與水湳智 慧城串連成一體，吸引中科高階主管揪團在水湳周邊置產成風潮。

　　其中，水湳智慧城周邊吸引寶輝、精銳、華相、帝璟等建商，爭相 插旗水湳智慧城周邊購地推案；久樘開發、聚合發、允將、昇揚等建 商，則布局12期重劃區購地推案。

　　華相建設董事長王忠正表示，廣達254公頃的水湳智慧城是中台灣 智慧城市示範場域，台中市政府預計砸下500億元重金、打造中台灣 最先進宜居的城市。此外，串接中科園區與水湳智慧城的「中科跨橋 」工程預計明年完工，可望大幅改變水湳、中科園區的通勤生態，成 為兩地最重要的交通主幹道。

　　不僅如此，華相總經理王世榮表示，水湳智慧城東側的中清路，由 於發展成熟，已成為外商連鎖店搶占的黃金地段！包括麥當勞、星巴 克、迪卡儂、藏壽司、輕井澤等知名企業，早已提前佈局展店；此外 ，愛買、寶雅等大型通路商，預計明年陸續完工營運。

　　水湳智慧城的磁吸效應，吸引大批建商購地卡位，「華相上謙」預 售案今年7月率先進場，該案產品規劃30-40坪、2-3房，2房總價不到 千萬元，加上位於「迪卡儂」北屯店附近，進場還不到半年、合計吸 引逾500組客戶前來賞屋，目前銷售率已衝破5成，來自台積電等中科 工程師就占了3成。

　　此外，台中12期重劃區位處中科園區、水湳智慧城、7期新市政的 黃金三角中心點，目前12期新成屋案有「久樘瑞璽」、「允將大有」 。其中，聚合發「艾麗」預售案，尤其吸引中科工程師等通勤族，主 推小4房產品，目前幾近完銷。