有最貴停車場之稱的「信義計畫區D3街廓」昨（23）日執行三拍，吸引元利建設集團總裁林敏雄，以及龍巖集團總裁李世聰兩強爭奪，最後林敏雄團隊以總價112.58億元、高於底價10億元，擊退龍巖拿下D3逾千坪土地，溢價率約9.55%，土地交易金額創今年新高。

　　正對台北101的「信義計畫區D3街廓」，土地面積約1,550多坪。台北地方法院公告指出，該筆法拍債務人為信託受託人新光商銀，信託人則為富創建設，三拍底價為102.77億餘元，與一拍160.58億元相差58億元。今年原先最高土地交易金額為茂德機構砸70億元買下大同土城地，元利昨天不但突破百億元，也創今年新高，得標金額為112億5,888萬8,889元。

　　由於該土地涉及幸福人壽前董座鄧文聰掏空案，因此該筆法拍有「禁止處分」限制，意即拍定後有不能移轉的風險，但三拍日前重新公告，特意載明高院及北檢的明確回覆，外界解讀該限制有望解除，最終順利吸引兩大投資方出價，由林敏雄團隊（林敏雄個人和元利建設）勝出。

　　林敏雄強調，目前該地未來規劃還沒定案，不過集團將基於創造土地最大價值，用心規劃、籌備，希望繼「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」拿下「2019全球高層建築（100~199公尺）卓越獎」國際性住宅建築大獎後，再為台灣打造另一座國際級的不動產建築代表作。

　　值得注意的是，該案（D3）未來若確定朝複合式商用不動產規劃，勢必與碩河開發、子樂投資打造的「Taipei Sky Tower（原中信金總部大樓A7）」，並列台北市信義計畫區內「唯二」擁有所有權的國際級複合式指標建築大樓。

　　林敏雄表示，此次會出手投標主要有三大考量，第一、台北市中心大面積完整街廓精華土地取得困難。第二、集團欲在信義計畫區打造代表台灣之國際級建築代表作。第三、元利建設為開發商，土地為重要原料。

　　三拍底價換算後，每坪約為661.87萬元，寬頻房訊發言人徐華辰表示，林敏雄團隊得標價格每坪約落在725萬元，與鄰近豪宅案「琢白」相比，大陸建設六年多前取得每坪約823萬元，林敏雄團隊出價十分漂亮。<摘錄經濟>