百億土地成交案重現市場！元利建設集團總裁林敏雄23日以112.5888億元價格，擊敗龍巖集團總裁李世聰，得標全台「最貴停車場」信義計畫區D3的1,552.73坪土地，這也是近年來打造多棟膾炙人口高檔名宅的元利建設，首度搶進全台首善信義計畫區。未來D3可望大變身，躍居地標型頂級豪宅或A級豪辦。

　　元利建設名列2018年十大推案建商第二名，全年案量高達565億元，主要來自頂級豪宅「元利信義聯勤」，總銷高達550億元，公開至今每坪最高成交價衝上299萬元，是目前全台單價最高的住宅。元利建設昨天表示，未來D3開發方向，除打造地標型高級住宅外，也不排除規劃為頂級辦公大樓。

　　轟動房市的D3土地拍賣案，過程一波三折，昨日法院執行三拍，結果爆出黑馬，元利建設總裁林敏雄以112.5888億元一舉得標，比底價102.77億高出9.81億元，擊敗「殯葬大亨」李世聰的龍巖集團。

　　依土地面積1,552.73坪換算，每坪得標價為725.51萬元，遠比信義路五段「琢白」在6年前所取得的地坪成本約823萬便宜近12％，可以說相當划算。

　　位於「台北101」正對面的D3，多年來一直是兵家必爭之地，開發史更是高潮迭起。美國地產大亨、如今的川普總統曾相中D3，並透過美國商仲集團JLL仲量聯行台灣分公司洽談，不過並未成功。

　　後來D3由幸福人壽前董座鄧文聰取得、再賣給金享建設，金享再轉賣給鄧的好友香港商金皇置業負責人、富創建設董事長馮志明，宣稱將打造亞洲超級豪宅，並委託新聯陽實業代銷。

　　當時D3被規劃為40樓高，單戶165、260和400坪，每坪喊價300∼400萬元，1戶總價上看12億的超豪宅，總共38戶，2013年4月取得建照，要挑戰最高、最大、最貴3大紀錄。不過富創在2014轉為對外兜售D3，但一直無人接手，直到幕後老闆鄧文聰爆發掏空案，D3才被查封法拍。

　　先前市場傳出龍巖等有意搶標，昨天開標結果卻出乎意料，由元利建設集團總裁林敏雄得標，震撼房市。據悉林敏雄一直希望能插旗信義計畫區，此次成功取得D3精華土地後，未來會推出什麼樣的傳世作品，各界都在拭目以待。<摘錄工商>