台電將於明（2020）年上半年公告徵求「北部儲運中心南港舊址（AR-1-2）」的都更實施者，該案為公辦都更，保險業者亦可參與投資，昨（19）日說明會上，出席者包括富邦、全球、國泰、新光、中國人壽、台銀人壽等壽險集團等，熱鬧非凡。

　　台電昨日舉辦該都更案招商說明會，業者出席踴躍，除了壽險業者外，尚有國泰、富邦、信義、宏普、宏泰、日勝生、冠德、皇翔、潤泰、元大、璞真、興富發、大陸、中工、日商三菱等知名一線建商全到齊；另誠品、國賓影城、遠東、晶華等零售、旅館業者也出席。

　　台電表示，為確保品質，該公辦都更案將採最有利標，可由單一公司或二至五家公司合作聯盟參與投標，單一公司申請實收資本額須10億元以上，合作聯盟則要15億元以上，且近三年無退票紀錄或重喪失債信之情事。若申請人為保險業者，則要符合資本適足率及保險法有關規定。

　　仲量聯行副總侯文信表示，因市中心東移，對辦公室需求高，目前商辦空置率僅3%，明年更可能降到1%；南港地區周遭多屬老舊廠辦或B辦，南港區A辦已經滿租，放眼台北市，未來三年缺乏大規模商辦釋出，AR-1-2深具商辦潛力，估計每坪每月租金可達1,800元；若是開發為住宅，每坪約在75萬至85萬元之間。<摘錄經濟>