美國景氣熱絡，也因此聯準會在結束為期兩天的6月利率政策會議後，大幅提高通膨和經濟成長預期，美國債市因此承受壓力，然而觀察美股不論是指數點位或本益比也都來到歷史高位，後續伴隨市場波動升溫，投資人可能將面臨是否要追高的難題。但迎接美國經濟升溫，除了股票之外，投資人還可以考慮評價較便宜、擁有補漲行情，且具備高股息與長線成長優勢的REITs資產。

　　明（23）日募集的日盛長照產業收益不動產證券化基金，著眼銀色浪潮長照大趨勢。除了收益外，基金也重視成長性，同時布局REITs與股票雙資產。在追求成長與收息的同時，更有機會抓準未來大趨勢。

　　日盛投信表示，3點利多將支撐醫療保健REITs在今年的表現。一、趨勢機會：隨著戰後嬰兒潮世代變老，至2030年，預估美國每天將增加10,000個65歲以上老人，老了以後最花錢的就是住的問題和醫療相關支出，醫療保健REITs兼顧這兩項高齡者需求，是最具結構性機會的REITs，在銀色商機中受惠大。

　　二、滿足收益：全球進入低利時代，債券收益無法滿足投資人，醫療保健REITs收益相對較高，股息收益較穩定，對抗通膨能力佳，許多投資人會利用REITs收息的特性，來做為生活中固定現金流的收入。

　　三、長期成長：以過去一個完整的經濟上升周期（金融海嘯後至新冠疫情爆發前）來看，醫療保健REITs指數報酬率達353.2%，成長性更勝MSCI世界股票指數的264.7%。隨著此次全新的經濟上升周期展開，醫療保健REITs成長力道看好。<摘錄經濟>