緊鄰台北大巨蛋旁的松山菸廠文化園區BOT案，最優申請人誠品書
店提出的規劃內容和權利金，與北市府要求落差頗大，雙方多次協
商仍談不攏，遭甄審委員會撤銷最優申請人資格，這是誠品繼去年
10月失去北市「中山區德惠段文化設施BOT案」後，四個月內連續
喪失兩件文化設施BOT案興建營運權利。

在得知誠品喪失最優申請人資格後，遠雄表示未來不排斥參與此案
開發，但仍須待市府行政程序完成、重新公告招商後，才能有下一
步動作。

承辦此案的台北市文化局官員表示，誠品在收到甄審會發給的公文
後一個月內，如不接受其決議可向市府提出申覆，明天（26日）為
申覆的最後期限；若誠品依法提出，市府將依程序處理，如未提出
，此案即正式宣告廢標，未來將重新規劃，選擇OT、ROT或BOT方
式辦理公告招商。

台北市文化局指出，松山菸廠文化園區位於「台北市文化體育園區
」內，緊鄰忠孝東路與光復南路口的台北大巨蛋旁，基地面積達7.2
公頃，估算維護園區內古蹟和興建新建物，總投資金額約50億元，
得標廠商擁有50年的興建營運期。

由於松菸文化園區地點優越，又可與台北大巨蛋共同開發，93年招標
時共吸引遠雄集團（大巨蛋最優申請人）、誠品書店與法蘭瓷等三家
業者參與競標，93年5月19日甄審結果出爐，誠品取得第一階段最優
申請人資格。

市府官員說，此案屬於廠商自提規劃的BOT案，在甄審委員會完成
第一階段評決後，即發文誠品修改投資計畫書，再提報甄審委員會
審查，結果誠品提出的內容與市府規劃的政策目標有很大落差，雙
方雖經過多次溝通，仍無法達成共識，去年底甄審委員會決議撤銷
誠品的最優申請人資格。

去年10月初大巨蛋完成簽約，遠雄有意與松菸文化園區最優申請人
共同合作，讓園區得以整體開發，但因誠品遲遲未能與市府達成協
議，遠雄只能靜待協商結果。

誠品被台北市政府取消松菸文化園區BOT案最優申請人資格後，表
示不會提出申覆。誠品考量，即使勉強取得營運權，日後連找藝文
團體、廠商進駐或撤櫃等瑣事，都要市政府點頭，將造成營運上的
問題；雙方無法取得平衡點下，誠品選擇放棄。

松菸文化園區BOT案是誠品繼圓山BOT案後，第二個爭取失利的文
化設施興建營運案。據了解，誠品為了規劃兩案，已先後投資數百
萬元，誠品董事長吳清友的女兒吳旻潔都親自參與，顯見誠品對經
營文化創意園區有高度期待。

目前誠品唯一正在進行的BOT案，是位在台東的台東故事館，預計
今年內開幕，是結合花東特色與書店的小型店。
<摘錄聯合理財網>