買屋、看屋是一門大學問，同一間房屋在不同時節、不同氣候看
，能看到的秘密也不同，房仲業者表示，有意購買山上、湖邊、
河岸第一排房屋的民眾，最好能趁冬天濕冷、東北季風正強的時
候，早起去看看屋內、周遭的環境。

　中信房屋表示，在海拔高（如陽明山上）、靠湖邊、低窪區、
河岸第一排的房屋，房屋附近的環境濕氣就比較重，再加上東北
季風一吹，帶來濕氣、水氣，前一天有起霧、下過雨，早晨看屋
，就會發現地板磁磚有一層水氣，不是房屋漏水，只是濕氣重，
到了中午溫度回升後，自然就會消散。

　中信房屋指出，這是房屋先天環境造成，再加上台灣潮濕的氣
候，如果民眾想住離大自然近一點的房子，在冬天就必須面對潮
濕的問題。

　有無解決方案？中信房屋說，家裡最好擺設除濕機，二十四小
時都開著，才能將潮濕的問題降到最低。

　另外，冬天看一些西向的房子，也必須要留意房屋散熱問題。

　在夏天，西向的房子要到下午就能感受到太陽的威力，一碰到
房子的通風結構不好，夏天整個房屋都跟火爐一樣，屋內比屋外
還熱，必須要靠冷氣、電風扇不斷吹送，房子才能住人。

　但冬天太陽少，就算太陽露臉，也相當溫暖，感受不到西向房
子在夏天被曬、人在屋內悶壞的溫度，住商不動產也提醒冬天看
屋民眾，在找房子、看方向的時候，要多問問附近居民，冬天、
夏天氣候變化，夏天是不是會悶熱的讓人受不了，這些都是在冬
天看屋時，無法發現的問題。

　最後，有計畫在海邊買浪漫小屋、計畫作度假休閒用的民眾，
住商不動產說，海邊的房子要留意建築物外觀及家電耗損的問題
，因為海風所夾帶的沙子跟鹽、水氣，比一般市區的東北季風強
烈許多，房子的玻璃最好都用氣密窗，減低傷害。

　家電也建議在當地的電器行購買，不要到大賣場買制式貨，因
為當地電器行能將家電拆開、分裝，噴上防鏽漆，延長家電壽命
，雖然要多一、二千元工錢，但仍算值得。
<摘錄工商C1版>