壽險公司大老闆都看好台北市不動產！繼國泰人壽董事長蔡宏圖
、新光人壽董事長吳東進，看好大選後的台北市不動產後，台灣
人壽董事長朱炳昱昨（十八）日也預估，台北市商用辦公室「是
很大的商機」，三通後，各國廠商可望如雁行理論般，相繼來台
設營運中心，屆時北市商辦大樓租金，可望由每坪新台幣三千元
，向香港每坪新台幣八千元以上看齊。

蔡宏圖日前表示，大選後若真能像兩位總統候選人承諾的開放政
策，則「台灣的房地產應該會很好」，只要有好的地點，國壽就
會朝商場、辦公大樓、飯店等方向去投資運用；吳東進也強調，
北市房價絕對不會下跌，尤其是台北市的商辦大樓，在未來台灣
越國際化、自由化後，有可能上看一坪三百萬元的高價。

建築起家的朱炳昱認為，全球目前都是利空，只有台灣有一大利
多，即兩岸關係改善後，台北可憑藉著地理位置及良好的生活環
境，成為大中華市場的營運中心，例如在香港設點的廠商就可能
考慮搬遷到台北市，因為台北的物價、工資都比香港低，甚至商
辦大樓租金也比香港低上許多。

朱炳昱分析，香港商辦大樓每坪新台幣八千元到一萬八千元都有
，但台灣Ａ級辦公大樓卻一直維持每坪三千元，朱炳昱說：「台
北地價太委屈！」，未來三通後台北市商辦及豪宅的價格都可能
爆漲，許多都市更新地點也會陸續有大樓等興建，所以只要有好
地點，台灣人壽也會繼續投資台北市的商辦及台灣各地的土地。

同時，台壽的母公司龍邦控股也在去年拿下僑委會管轄的北投華
僑會館十年經營權，在大舉整修後，朱炳昱將老舊的華僑會館改
造成精品溫泉旅館，除了一半的禮堂及會議場地出借給台壽及其
他公司行號進行教育訓練外，大部分的住房改造為湯屋，目前假
日都是滿房狀態，也預定一空，而龍邦也從不動產投資、營建、
金融等，跨足到旅館經營，同樣也看好未來兩岸三通後的飯店商
機。
<摘錄工商A7版>