新光金代子公司新光人壽更正公告3月14日董事會決議購置台北市
建國北路不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市長安段三小段113、114地號（權利範圍555/10000）
建物：台北市建國北路一段80號3、4、5樓 (含11個平面車位)
2.事實發生日:97/3/14~97/3/14
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交
易總金額:
土地面積394.95平方公尺
建物面積2,586.65平方公尺
總金額(新台幣，以下同)39,600萬元
單位價格：55萬元/坪，停車位每個200萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非
公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：大眾電信股份有限公司
與本公司關係：本公司之董事長為該公司董事
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象
之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）
、移轉價格及取得日期:
1.選定關係人為交易對象之原因：本標的具投資價值
2.前次移轉之所有人：美孚建設股份有限公司、張鳳鳴
3.與公司及相對人間相互之關係：無
4.前次移轉價格：總金額39,605萬元
5.前次取得日期：民國86年3月21日及民國89年12月11日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應
公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應
列表說明認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他
重要約定事項（註一）:
1.簽訂購置不動產備忘錄，支付價金3,960萬元，付款條件依未來
買賣契約約定辦理
2.本案標的物4樓部份賣方售後回租
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參
考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.戴德梁行不動產估價師事務所：總金額39,800萬元
2.尚上不動產估價師事務所：總金額40,000萬
11.不動產估價師姓名:
1.戴德梁行：李根源
2.尚上不動產：王鴻源
12.不動產估價師開業證書字號:
1.李根源：(94)北市估字第000079號
2.王鴻源：(91)北市估字第000032號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
不動產投資
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或
其他不確定、特殊約訂條款
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